臺北市內湖區東湖路43巷26弄9號6F/8F
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,322 萬 56.5 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物13.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 東湖段一小段 34-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 59.6
東湖路中位 47.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比東湖路中位 高 19%比內湖區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,322 萬
+24%
2026 年推估1,643 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 86.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-07 1F/8F 0房1廳1衛 · 48.76 坪 60.9 萬/坪總 2,968 萬 2022-01-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.55 坪 67.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-12-11 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 61.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-11 5F/8F 0房0廳0衛 · 18.55 坪 52.3 萬/坪總 970 萬 2021-03-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 28 坪 66.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 57.4 萬/坪總 800 萬 2019-04-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 61 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。