臺北市內湖區東湖路43巷26弄9號7F/8F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 61.5 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物12.62 坪
公設比53.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 東湖段一小段 34-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 59.6
東湖路中位 47.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 3%比東湖路中位 高 29%比內湖區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,320 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。