臺北市內湖區東湖路43巷26弄9號1F/8F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 60.9 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物18.08 坪
公設比47.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 東湖段一小段 34-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 59.6
東湖路中位 47.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 2%比東湖路中位 高 28%比內湖區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,968 萬
+9%
2026 年推估3,237 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 86.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.55 坪 67.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-12-11 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 61.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-11 5F/8F 0房0廳0衛 · 18.55 坪 52.3 萬/坪總 970 萬 2021-03-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 28 坪 66.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 57.4 萬/坪總 800 萬 2019-04-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 61 萬/坪總 850 萬 2018-04-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 56.5 萬/坪總 1,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。