臺北市大安區臥龍街220號10F/12F
2019-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 57.8 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物34.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 52.24 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 辛亥段四小段 435 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 64.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比臥龍街中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+20%
2026 年推估6,005 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 86.58 坪 89.6 萬/坪總 6,780 萬 2022-12-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 72.1 萬/坪總 6,100 萬 2021-07-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 76.2 萬/坪總 6,600 萬 2021-02-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 54.2 萬/坪總 4,688 萬 2019-06-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 20.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-02-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 57.8 萬/坪總 5,000 萬 2016-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 61.2 萬/坪總 5,300 萬 2016-04-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 72.8 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。