臺北市大安區臥龍街220號9F/12F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 89.6 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物34.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 52.24 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 辛亥段四小段 435 地號
價格拆解
成交總價6,780 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,180 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 64.3
臥龍街中位 73.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 39%比臥龍街中位 高 23%比大安區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,780 萬
+2%
2026 年推估6,948 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,944 萬
每月月付185,222 元
30 年總利息1,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 72.1 萬/坪總 6,100 萬 2021-07-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 76.2 萬/坪總 6,600 萬 2021-02-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 54.2 萬/坪總 4,688 萬 2019-06-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 20.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 57.8 萬/坪總 5,000 萬 2019-02-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 57.8 萬/坪總 5,000 萬 2016-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 61.2 萬/坪總 5,300 萬 2016-04-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 72.8 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。