臺北市大安區敦化南路二段56號9F/21F
2013-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,200 萬 123.7 萬/坪 × 90.52 坪
權狀坪數90.52 坪
主建物59.83 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 90.52 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪90.52 坪
土地坐落 大安段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,200 萬
扣車位後房價11,200 萬
單價 123.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 108.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 14%比敦化南路二段中位 高 28%比大安區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,960 萬
每月月付335,678 元
30 年總利息3,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、價格含增建2、內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。