臺北市大安區羅斯福路二段79之1號10F/12F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 66 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物11.11 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 龍泉段三小段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 81.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 19%比羅斯福路二段中位 低 31%比大安區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。