臺北市大安區羅斯福路二段79之1號7F/12F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 76.9 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物21.19 坪
公設比15.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 龍泉段三小段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 81.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 5%比羅斯福路二段中位 低 20%比大安區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。