臺北市中正區臨沂街75巷15號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 43.1 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物7.49 坪
公設比41.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 50.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 15%比臨沂街中位 低 55%比中正區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+39%
2026 年推估767 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 1房1廳1衛 · 9.5 坪 68.5 萬/坪總 650 萬 2025-11-22 1房1廳1衛 · 5.12 坪 68.3 萬/坪總 350 萬 2025-11-21 1房1廳1衛 · 7.15 坪 65 萬/坪總 465 萬 2025-11-16 1房1廳1衛 · 11.28 坪 63.8 萬/坪總 720 萬 2024-09-27 1房1廳1衛 · 8.19 坪 62.9 萬/坪總 515 萬 2024-03-09 0房0廳0衛 · 13.42 坪 51 萬/坪總 684 萬 2023-08-10 0房1廳1衛 · 9.14 坪 57.8 萬/坪總 528 萬 2021-08-22 1房1廳1衛 · 8.19 坪 58 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。