臺北市信義區松德路161號3F/30F
2014-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 72 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物33.11 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 66.9
松德路中位 82.9
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 高 8%比松德路中位 低 13%比信義區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。