臺北市大安區羅斯福路二段79號4F/12F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 83 萬/坪 × 11.65 坪
權狀坪數11.65 坪
主建物8.16 坪
公設比23.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.65 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.65 坪
土地坐落 龍泉段三小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 80.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 3%比羅斯福路二段中位 低 14%比大安區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交967 萬
+7%
2026 年推估1,038 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。