臺北市大安區羅斯福路二段79號10F/12F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 94.5 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物9.61 坪
公設比23.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 龍泉段三小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 80.5
羅斯福路二段中位 96
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 17%比羅斯福路二段中位 低 2%比大安區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。