臺北市北投區光明路68號13F/23F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 56.5 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物12.54 坪
公設比34.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 63.6
光明路中位 54.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 11%比光明路中位 高 4%比北投區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+12%
2026 年推估1,612 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。