臺北市士林區環河北路三段107號4F/13F
2015-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 40.1 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物13.48 坪
公設比48%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 海光段一小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 47.9
環河北路三段中位 42.7
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 16%比環河北路三段中位 低 6%比士林區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。