臺北市中山區植福路286巷36號32F/42F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 38,000 萬 257.2 萬/坪 × 200.4 坪
權狀坪數200.4 坪
主建物90.41 坪
公設比49.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 200.4 坪
└ 主建物 90.41 坪
└ 公設等 109.99 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪200.4 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價38,000 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價36,800 萬
單價 257.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 257.2 萬/坪
本筆成交 257.2
本棟中位 139.8
植福路中位 107.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 84%比植福路中位 高 139%比中山區 2017 年中位 高 290%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,360 萬
貸款（8 成）29,440 萬
每月月付1,102,941 元
30 年總利息10,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。