臺北市中山區中山北路一段101號6F/15F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,020 萬 59.8 萬/坪 × 100.62 坪
權狀坪數100.62 坪
主建物40.1 坪
公設比51.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.62 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 60.52 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪100.62 坪
土地坐落 正義段三小段 392 地號
價格拆解
成交總價6,020 萬
扣車位後房價6,020 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 77.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 23%比中山北路一段中位 低 23%比中山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,020 萬
+16%
2026 年推估6,977 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,204 萬
貸款（8 成）4,816 萬
每月月付180,427 元
30 年總利息1,679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 90.37 坪 77.3 萬/坪總 6,988 萬 2021-09-24 10F/15F 3房2廳3衛 · 89.64 坪 77.5 萬/坪總 6,950 萬 2019-07-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 90.37 坪 73 萬/坪總 6,600 萬 2017-02-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 90.37 坪 73 萬/坪總 6,600 萬 2015-09-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 100.62 坪 63.8 萬/坪總 5,000 萬 2015-06-05 6F/15F 4房1廳2衛 · 98.16 坪 77.4 萬/坪總 7,600 萬 2014-02-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 81.13 坪 101.1 萬/坪總 8,200 萬 2013-01-29 7F/15F 4房2廳3衛 · 120.39 坪 65.6 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。