臺北市中山區中山北路一段101號5F/15F
2015-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 63.8 萬/坪 × 100.62 坪
權狀坪數100.62 坪
主建物40.02 坪
公設比51.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.62 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 60.6 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪100.62 坪
土地坐落 正義段三小段 392 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 77.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 17%比中山北路一段中位 低 18%比中山區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 90.37 坪 77.3 萬/坪總 6,988 萬 2021-09-24 10F/15F 3房2廳3衛 · 89.64 坪 77.5 萬/坪總 6,950 萬 2020-05-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 100.62 坪 59.8 萬/坪總 6,020 萬 2019-07-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 90.37 坪 73 萬/坪總 6,600 萬 2017-02-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 90.37 坪 73 萬/坪總 6,600 萬 2015-06-05 6F/15F 4房1廳2衛 · 98.16 坪 77.4 萬/坪總 7,600 萬 2014-02-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 81.13 坪 101.1 萬/坪總 8,200 萬 2013-01-29 7F/15F 4房2廳3衛 · 120.39 坪 65.6 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。