臺北市信義區基隆路二段79巷17弄21號2F/7F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 70.4 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物35.18 坪
公設比20.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 三興段一小段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 低 6%比信義區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,680 萬
+7%
2026 年推估3,921 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。