臺北市信義區基隆路二段79巷17弄21號7F/7F

2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,550 萬 73 萬/坪 × 34.93 坪

權狀坪數34.93 坪

主建物21.14 坪

公設比18.9%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 34.93 坪

└ 主建物 21.14 坪

└ 公設等 13.79 坪

土地持分 6.12 坪

0 坪34.93 坪

土地坐落 三興段一小段 452 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪

本筆成交 73

本棟中位 70.4

基隆路二段中位 75.5

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 4%比基隆路二段中位低 3%比信義區 2018 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,550 萬

+28%

2026 年推估3,256 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-07-02 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 70.4 萬/坪總 3,680 萬 2019-02-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 66.2 萬/坪總 2,400 萬 2017-07-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 46.4 萬/坪總 1,620 萬 2015-06-23 4F/7F 3房2廳1衛 · 36.23 坪 66.8 萬/坪總 2,420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。