臺北市士林區士東路260號3F/7F
2014-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.2 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物32.37 坪
公設比11.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 58.8
士東路中位 63.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 49%比士東路中位 低 52%比士林區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。