臺北市士林區士東路260號7F/7F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 58.8 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物32.37 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
士東路中位 63.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 7%比士林區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。