臺北市大安區光復南路430號4F/12F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 102.1 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物23.7 坪
公設比13.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 仁愛段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 102.1
光復南路中位 93.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 9%比大安區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,318 萬
+0%
2026 年推估3,312 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 0房0廳1衛 · 29.19 坪 200.4 萬/坪總 5,850 萬 2024-01-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 96.4 萬/坪總 2,860 萬 2020-04-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 81.4 萬/坪總 2,646 萬 2018-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 7.62 坪 78.8 萬/坪總 600 萬 2017-01-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 32.5 坪 77.9 萬/坪總 2,530 萬 2016-07-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 87.7 萬/坪總 2,849 萬 2015-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2013-03-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.11 坪 103.1 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。