臺北市大安區光復南路430號4F/12F
2016-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,849 萬 87.7 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物23.7 坪
公設比13.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 仁愛段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 102.1
光復南路中位 93.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 低 6%比大安區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,279 萬
每月月付85,388 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。