臺北市信義區市民大道六段318號4F/16F
2015-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 42.1 萬/坪 × 118.84 坪
權狀坪數118.84 坪
主建物49.55 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 118.84 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 69.29 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪118.84 坪
土地坐落 虎林段五小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 89.2
市民大道六段中位 89.6
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 低 53%比市民大道六段中位 低 53%比信義區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。