臺北市信義區市民大道六段318號12F/16F
2020-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,300 萬 92.2 萬/坪 × 107.56 坪
權狀坪數107.56 坪
主建物49.55 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.56 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 58.01 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪107.56 坪
土地坐落 虎林段五小段 15-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 89.2
市民大道六段中位 89.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 3%比市民大道六段中位 高 3%比信義區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,300 萬
+15%
2026 年推估9,518 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 106.73 坪 70.3 萬/坪總 7,500 萬 2015-11-27 4F/16F 2房2廳3衛 · 118.84 坪 42.1 萬/坪總 5,000 萬 2015-04-01 14F/16F 4房2廳3衛 · 107.35 坪 97.3 萬/坪總 8,685 萬 2015-03-06 5F/16F 4房2廳3衛 · 106.73 坪 81.9 萬/坪總 7,410 萬 2015-03-02 16F/16F 4房2廳3衛 · 119.29 坪 99.9 萬/坪總 9,303 萬 2015-03-02 7F/16F 4房2廳3衛 · 107.56 坪 88.1 萬/坪總 7,988 萬 2015-03-02 8F/16F 4房2廳3衛 · 107.22 坪 88.7 萬/坪總 7,950 萬 2015-03-02 9F/16F 4房2廳3衛 · 106.85 坪 89.2 萬/坪總 7,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。