臺北市信義區市民大道六段318號14F/16F
2015-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,685 萬 97.3 萬/坪 × 107.35 坪
權狀坪數107.35 坪
主建物49.55 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.35 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 57.8 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪107.35 坪
土地坐落 虎林段五小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,685 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價8,205 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 89.2
市民大道六段中位 89.6
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 高 9%比市民大道六段中位 高 9%比信義區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,641 萬
貸款（8 成）6,564 萬
每月月付245,914 元
30 年總利息2,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 106.73 坪 70.3 萬/坪總 7,500 萬 2020-08-13 12F/16F 3房2廳3衛 · 107.56 坪 92.2 萬/坪總 8,300 萬 2015-11-27 4F/16F 2房2廳3衛 · 118.84 坪 42.1 萬/坪總 5,000 萬 2015-03-06 5F/16F 4房2廳3衛 · 106.73 坪 81.9 萬/坪總 7,410 萬 2015-03-02 16F/16F 4房2廳3衛 · 119.29 坪 99.9 萬/坪總 9,303 萬 2015-03-02 7F/16F 4房2廳3衛 · 107.56 坪 88.1 萬/坪總 7,988 萬 2015-03-02 8F/16F 4房2廳3衛 · 107.22 坪 88.7 萬/坪總 7,950 萬 2015-03-02 9F/16F 4房2廳3衛 · 106.85 坪 89.2 萬/坪總 7,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。