臺北市大同區長安西路150號10F/14F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 71.8 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物36.02 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 市府段三小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,490 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.9
長安西路中位 59
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 22%比大同區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,850 萬
+23%
2026 年推估5,968 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,592 萬
每月月付134,571 元
30 年總利息1,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。