臺北市大同區長安西路150號8F/14F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 64.2 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物35.85 坪
公設比38.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 市府段三小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,688 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,148 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 71.9
長安西路中位 59.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 11%比長安西路中位 高 9%比大同區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,688 萬
+17%
2026 年推估5,497 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,318 萬
每月月付124,321 元
30 年總利息1,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：機電室現況格局：1衛。27.28號為轎車車位；50號為休旅車車位
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 6F/14F 2房1廳3衛 · 66.87 坪 82.2 萬/坪總 5,500 萬 2023-05-31 6F/14F 2房1廳1衛 · 65.28 坪 84.8 萬/坪總 5,538 萬 2023-02-23 7F/14F 4房2廳1衛 · 67.56 坪 67.1 萬/坪總 4,530 萬 2022-08-17 0房0廳0衛 · 49.27 坪 133.9 萬/坪總 6,600 萬 2022-02-24 9F/14F 0房0廳0衛 · 65.28 坪 71.9 萬/坪總 4,692 萬 2020-03-03 10F/14F 0房0廳0衛 · 67.56 坪 71.8 萬/坪總 4,850 萬 2018-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.56 坪 71.9 萬/坪總 4,858 萬 2014-06-09 10F/14F 0房0廳0衛 · 65.97 坪 75 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。