臺北市北投區稻香路166號2F/5F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 41.9 萬/坪 × 103.38 坪
權狀坪數103.38 坪
主建物46.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.38 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 56.74 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪103.38 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.7
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 2%比稻香路中位 低 14%比北投區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,920 萬
+11%
2026 年推估4,335 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。