臺北市北投區稻香路166號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 46.3 萬/坪 × 123.06 坪
權狀坪數123.06 坪
主建物62.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 123.06 坪
└ 主建物 62.41 坪
└ 公設等 60.65 坪
土地持分 33.63 坪
0 坪123.06 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 42.7
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 8%比稻香路中位 低 5%比北投區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,300 萬
+19%
2026 年推估6,333 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。