臺北市北投區稻香路166號4F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 42.7 萬/坪 × 97.27 坪
權狀坪數97.27 坪
主建物46.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.27 坪
└ 主建物 46.63 坪
└ 公設等 50.64 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪97.27 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
稻香路中位 48.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 低 12%比北投區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+21%
2026 年推估4,603 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。