臺北市南港區忠孝東路七段551號
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 13,212 萬 56 萬/坪 × 236.08 坪
權狀坪數236.08 坪
主建物209.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 236.08 坪
└ 主建物 209.9 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 63.63 坪
0 坪236.08 坪
土地坐落 南港段二小段 883 地號
價格拆解
成交總價13,212 萬
扣車位後房價13,212 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 31.5
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 78%比忠孝東路七段中位 高 15%比南港區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,212 萬
+11%
2026 年推估14,650 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,642 萬
貸款（8 成）10,570 萬
每月月付395,980 元
30 年總利息3,686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。