臺北市南港區忠孝東路七段551號4F/5F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,690 萬 31.5 萬/坪 × 243.88 坪
權狀坪數243.88 坪
主建物217.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 243.88 坪
└ 主建物 217.71 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 52 坪
0 坪243.88 坪
土地坐落 南港段二小段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比忠孝東路七段中位 低 36%比南港區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,690 萬
+16%
2026 年推估8,932 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,538 萬
貸款（8 成）6,152 萬
每月月付230,479 元
30 年總利息2,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。