臺北市南港區忠孝東路七段551號2F/5F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,375 萬 38.4 萬/坪 × 243.88 坪
權狀坪數243.88 坪
主建物217.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 243.88 坪
└ 主建物 217.71 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 63.63 坪
0 坪243.88 坪
土地坐落 南港段二小段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 31.5
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 22%比忠孝東路七段中位 低 21%比南港區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,375 萬
+30%
2026 年推估12,183 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,808 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,875 萬
貸款（8 成）7,500 萬
每月月付280,980 元
30 年總利息2,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳2衛
樓層2F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。