臺北市信義區基隆路一段97號5F/11F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 96.4 萬/坪 × 4.67 坪
權狀坪數4.67 坪
主建物3.45 坪
公設比14.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 4.67 坪
└ 主建物 3.45 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 0.52 坪
0 坪4.67 坪
土地坐落 雅祥段四小段 46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 82.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 17%比基隆路一段中位 高 16%比信義區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+3%
2026 年推估464 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/11F 2房0廳2衛 · 13.72 坪 82.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-06-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 18.12 坪 90 萬/坪總 1,630 萬 2023-03-31 9F/11F 0房1廳1衛 · 8.58 坪 93.3 萬/坪總 800 萬 2022-10-11 5F/11F 6房0廳6衛 · 40 坪 90 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 78.3 萬/坪總 700 萬 2019-02-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 55.6 萬/坪總 810 萬 2018-10-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 4.67 坪 84.8 萬/坪總 396 萬 2018-06-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 64.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。