臺北市信義區基隆路一段97號8F/11F
2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 55.6 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物10.47 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 雅祥段四小段 46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 82.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 33%比基隆路一段中位 低 33%比信義區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+20%
2026 年推估969 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/11F 2房0廳2衛 · 13.72 坪 82.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-06-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 18.12 坪 90 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-14 5F/11F 1房0廳1衛 · 4.67 坪 96.4 萬/坪總 450 萬 2023-03-31 9F/11F 0房1廳1衛 · 8.58 坪 93.3 萬/坪總 800 萬 2022-10-11 5F/11F 6房0廳6衛 · 40 坪 90 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 78.3 萬/坪總 700 萬 2018-10-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 4.67 坪 84.8 萬/坪總 396 萬 2018-06-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 64.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。