臺北市信義區基隆路一段97號5F/11F
2022-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 90 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物28.77 坪
公設比15.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪40 坪
土地坐落 雅祥段四小段 46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 82.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 9%比基隆路一段中位 高 8%比信義區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+6%
2026 年推估3,806 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/11F 2房0廳2衛 · 13.72 坪 82.4 萬/坪總 1,130 萬 2025-06-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 18.12 坪 90 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-14 5F/11F 1房0廳1衛 · 4.67 坪 96.4 萬/坪總 450 萬 2023-03-31 9F/11F 0房1廳1衛 · 8.58 坪 93.3 萬/坪總 800 萬 2021-10-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 78.3 萬/坪總 700 萬 2019-02-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 55.6 萬/坪總 810 萬 2018-10-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 4.67 坪 84.8 萬/坪總 396 萬 2018-06-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 64.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。