臺北市北投區光明路68號12F/23F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 40.4 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物6.33 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 63.6
光明路中位 54.5
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 36%比光明路中位 低 26%比北投區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 5F/23F 0房0廳1衛 · 11 坪 96.1 萬/坪總 1,058 萬 2025-11-22 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 78.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-07-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 84.2 萬/坪總 2,028 萬 2025-06-24 3F/23F 1房1廳1衛 · 11 坪 87.7 萬/坪總 965 萬 2025-06-06 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 63.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-04-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 70.2 萬/坪總 3,458 萬 2025-04-08 5F/23F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 68.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-23 14F/23F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 81.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。