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臺北市大安區光復南路676巷10弄4號2F/5F

2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 67.6 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物18.54 坪
公設比4.8%
當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 22.18 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪22.18 坪

土地坐落 通化段一小段 714 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 68.5
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 1%比光復南路中位 低 28%比大安區 2017 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2017-10-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.02 坪 69.5 萬/坪總 1,530 萬 2016-05-07 5F/5F 5房2廳2衛 · 22.02 坪 67.4 萬/坪總 1,485 萬 2016-04-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 60.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-02 5F/5F 4房2廳2衛 · 22.02 坪 63 萬/坪總 1,388 萬 2012-10-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 68.5 萬/坪總 1,520 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

光復南路290巷41號 110 萬/坪 光復南路688號 103.1 萬/坪 光復南路96巷14號 113.7 萬/坪 光復南路696號 100.3 萬/坪 光復南路420巷23之1號 74.7 萬/坪 光復南路422號 75.9 萬/坪 光復南路116巷22號 94.2 萬/坪 光復南路240巷50號 70.1 萬/坪 光復南路412號 79.6 萬/坪 光復南路458號 69.1 萬/坪 光復南路390號 61.1 萬/坪 光復南路240巷47號 96.4 萬/坪 光復南路116巷30號 100.2 萬/坪 光復南路456巷27之1號 90.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。