臺北市中山區長安東路二段109號13F/15F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 117.2 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物37.17 坪
公設比52.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 53.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 長安段三小段 186 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 117.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.2 萬/坪
本筆成交 117.2
本棟中位 99.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 18%比長安東路二段中位 高 52%比中山區 2013 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：買賣價款包含裝修工程款新台幣參佰肆拾參萬元整，倘若買方於交屋時取消室內裝修工程則扣除裝修工程費用新台幣參佰肆拾參萬元整。車位2個總價新台幣陸佰萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。