臺北市中山區長安東路二段109號4F/15F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 87.5 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物37.17 坪
公設比52.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 53.07 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 長安段三小段 186 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 99.2
長安東路二段中位 77.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比長安東路二段中位 高 13%比中山區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。