臺北市中山區長安東路二段109號4F/15F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 87.5 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物37.17 坪
公設比52.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 53.07 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 長安段三小段 186 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 99.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比長安東路二段中位 高 13%比中山區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 99.2 萬/坪總 6,780 萬 2018-10-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 86.92 坪 89.6 萬/坪總 6,080 萬 2017-06-30 11F/15F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 92 萬/坪總 6,228 萬 2015-09-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 92.2 萬/坪總 6,040 萬 2014-03-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 75.43 坪 99 萬/坪總 6,461 萬 2013-09-16 3F/15F 0房0廳0衛 · 75.69 坪 98.7 萬/坪總 6,450 萬 2013-09-13 13F/15F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 117.2 萬/坪總 7,900 萬 2013-03-02 9F/15F 0房0廳0衛 · 89.5 坪 108.2 萬/坪總 7,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。