臺北市中山區中山北路二段118之1號9F/14F
2022-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,266 萬 110 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物13.41 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 中山段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,266 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,666 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 117.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 6%比中山北路二段中位 高 31%比中山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,266 萬
+14%
2026 年推估3,731 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 110 萬/坪總 2,675 萬 2020-08-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 84.7 萬/坪總 2,527 萬 2020-03-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 24.32 坪 55 萬/坪總 1,338 萬 2016-05-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 130.6 萬/坪總 3,440 萬 2015-12-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 117.1 萬/坪總 3,068 萬 2015-12-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.24 坪 132 萬/坪總 3,200 萬 2015-11-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 115.6 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-23 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 129.3 萬/坪總 3,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。