臺北市中山區中山北路二段118之1號7F/14F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 110 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物13.47 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 中山段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 117.1
中山北路二段中位 83.8
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 低 6%比中山北路二段中位 高 31%比中山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,675 萬
+2%
2026 年推估2,728 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.22 坪 110 萬/坪總 3,266 萬 2020-08-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 84.7 萬/坪總 2,527 萬 2020-03-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 24.32 坪 55 萬/坪總 1,338 萬 2016-05-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 130.6 萬/坪總 3,440 萬 2015-12-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 117.1 萬/坪總 3,068 萬 2015-12-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.24 坪 132 萬/坪總 3,200 萬 2015-11-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 115.6 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-23 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 129.3 萬/坪總 3,616 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路二段59巷46之1號 300 萬/坪 中山北路二段77巷37號 51.8 萬/坪 中山北路二段77巷20號 118.7 萬/坪 中山北路二段77巷17號 78.9 萬/坪 中山北路二段183號 110.9 萬/坪 中山北路二段65巷7號 87.3 萬/坪 中山北路二段62巷16號 85.5 萬/坪 中山北路二段118號 99.4 萬/坪 中山北路二段136號 94.2 萬/坪 中山北路二段115巷28號 65.6 萬/坪 中山北路二段39巷6之1號 137.3 萬/坪 中山北路二段137巷1號 53.4 萬/坪 中山北路二段93巷8號 97.9 萬/坪 中山北路二段137巷14號 92 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。