臺北市大同區承德路一段35號6F/12F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 41.3 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物11.1 坪
公設比51.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 市府段一小段 477 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 54.5
承德路一段中位 86.6
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 24%比承德路一段中位 低 52%比大同區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 2F/12F 4房0廳0衛 · 57.97 坪 55.2 萬/坪總 3,200 萬 2020-08-23 7F/12F 1房1廳0衛 · 66.36 坪 58.3 萬/坪總 3,870 萬 2020-01-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 66.36 坪 52.7 萬/坪總 3,498 萬 2017-03-21 7F/12F 0房0廳1衛 · 50.07 坪 53.5 萬/坪總 2,679 萬 2015-12-03 3F/12F 4房1廳0衛 · 50.07 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2015-12-03 5F/12F 1房1廳0衛 · 46.82 坪 26.7 萬/坪總 1,252 萬 2015-12-03 5F/12F 3房1廳0衛 · 57.73 坪 26.7 萬/坪總 1,543 萬 2015-12-03 4F/12F 2房1廳0衛 · 46.82 坪 26.7 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。