臺北市大同區承德路一段35號3F/12F
2015-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 26.8 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物36.1 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 市府段一小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 54.5
承德路一段中位 86.6
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 51%比承德路一段中位 低 69%比大同區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。因是商辦，非住家型之房與廳，各層樓有一共用廁所。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。