臺北市中正區重慶南路三段161號11F/15F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 59.7 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物28.53 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 河堤段六小段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 54.9
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 9%比重慶南路三段中位 低 7%比中正區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,258 萬
+23%
2026 年推估3,993 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 46.62 坪 74.4 萬/坪總 3,255 萬 2024-11-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 80 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 54.56 坪 73.7 萬/坪總 3,600 萬 2024-05-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.36 坪 73.1 萬/坪總 4,460 萬 2024-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 80.67 坪 71.2 萬/坪總 4,850 萬 2023-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.39 坪 71.8 萬/坪總 4,399 萬 2023-10-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 51.51 坪 66.4 萬/坪總 3,420 萬 2023-01-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 62.8 萬/坪總 3,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。