臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄8號5F/5F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 75.5 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物8.03 坪
公設比40.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,331 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,161 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 74
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比內湖路二段中位 高 10%比內湖區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,331 萬
+20%
2026 年推估1,602 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）929 萬
每月月付34,797 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：本案權利人於111年7月5日以同一價格受讓取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。