臺北市南港區舊莊街一段3巷30號3F/7F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,037 萬 45.6 萬/坪 × 66.65 坪
權狀坪數66.65 坪
主建物31.44 坪
公設比45%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.65 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪66.65 坪
土地坐落 中南段四小段 829-1 地號
價格拆解
成交總價3,037 萬
扣車位後房價3,037 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比舊莊街一段中位 低 11%比南港區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,037 萬
+7%
2026 年推估3,251 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,023 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。