臺北市南港區舊莊街一段3巷30號3F/7F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 36.3 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物11.87 坪
公設比49.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 中南段四小段 829-1 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 45.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 20%比舊莊街一段中位 低 30%比南港區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+35%
2026 年推估1,263 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。