臺北市大安區瑞安街208巷39號2F/7F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 114 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物6.47 坪
公設比37.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 瑞安段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 114 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 124.1
瑞安街中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 8%比瑞安街中位 高 22%比大安區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,754 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位位於地下第二層。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 130.5 萬/坪總 2,628 萬 2024-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 126.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 135.4 萬/坪總 2,650 萬 2024-02-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.15 坪 133.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 116.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-05 5F/7F 1房2廳1衛 · 22.99 坪 126.1 萬/坪總 2,718 萬 2023-03-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 112.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-01-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.57 坪 110 萬/坪總 1,697 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。